Wohneinheitenfläche
Um 70 m²
Inhalt
Um 232 m³
Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Belgiëlaan 278

7543 ZH, Enschede (Overijssel)

Starters opgelet! Gezellig 3-slaapkamer appartement met vrij uitzicht en balkon in Enschede.

Welkom bij de Belgiëlaan 278 in Enschede! Dit lichte en instapklare 3-slaapkamer appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijne woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft momenteel drie slaapkamers, twee balkons (voor én achter), en een prachtig vrij uitzicht over de speeltuin. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid in de straat. Winkelcentrum Boswinkel ligt op steenworp afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod waaronder supermarkten, bloemisten, kapsalons én de bekende slijterij La Piquette. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

Einteilung:
Via de centrale entree bereik je jouw eigen voordeur op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk vrij uitzicht over de speeltuin. Hier kun je ontspannen terwijl de ochtendzon de kamer binnenvalt. De keuken is praktisch en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ideaal voor een rustige kop koffie of gezellige borrel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een separaat toilet.

Waar voor je geld:
- Perfect voor starters: naar eigen smaak te moderniseren
- Vrij uitzicht: over de speeltuin, voor een groene en rustige sfeer
- Twee balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middagzon aan de achterzijde
- Gelegen op de bovenste verdieping: geen bovenburen!
- Gratis parkeren in de straat: makkelijk en zorgeloos
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss

Standort:
De woning ligt in de populaire wijk ’t Boswinkel, omgeven door groen en op slechts een paar minuten fietsen van het stadscentrum. Winkelcentrum Boswinkel ligt op loopafstand en biedt naast supermarkten ook speciaalzaken, zoals slijterij La Piquette, een bloemenwinkel, kapsalons en meer. Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De wijk is kindvriendelijk en volop in ontwikkeling.

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken?
Plan eenvoudig je bezichtiging via belgielaan278.nl

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
229.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 169 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
10-06-2024
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 169 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 10-06-2024

Jahres-Stromverbrauch

1970 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

660 m³

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 08-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Gesamtbevölkerungszahl
158255 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Einpersonig ohne Kinder
44%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
44%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
2%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
24%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 174.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7543

Adressen pro Quadratkilometer
2541
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 7543 Gemeente kaart enschede

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!

Der moderne, nüchterne Immobilienmakler von Twente. Wo persönliche Aufmerksamkeit im Mittelpunkt unserer täglichen Dienstleistungen steht. Das Verkaufen und/oder Kauf eines Immobilienobjekts ist ein spannendes Ereignis. Es ist schön, wenn da ein Freund "Homi Makler" an deiner Seite steht, der sich für deine persönlichen Interessen einsetzt! Täglich sind wir erfolgreich aktiv auf dem Immobilienmarkt von Twente. Du kannst uns z.B. in den Orten Enschede, Hengelo und Haaksbergen finden.

Jeder Person und jedes Haus ist einzigartig, deshalb führen wir immer einen maßgeschneiderten Plan durch, der perfekt auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt ist. Durch Innovation und fortschrittliche Technologie streben wir danach, eine stressfreie und angenehme Erfahrung für unsere Kunden zu bieten. Mit unserer datengestützten Strategie erreichen wir ein breiteres Publikum als andere, und dies geschieht immer mit einer persönlichen und zielgerichteten Herangehensweise sowohl online als offline. Wenn Sie Fragen zur Immobilienmarkt haben oder mehr über Ihr Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen zu helfen.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!
Reviews Kemps Makelaarshuis

Belgiëlaan 278, Enschede

229.000 € k.K. - Verfügbar